בת ים

מנהל מינהל התכנון הודיע כי הותמ"ל תקצה לתכנון חדש ומהיר של כ-120 דונם באזור הפגיעה של הטיל האיראני בבת ים • כמו כן, מקודם שינויי חקיקה שיאפשרו תכנון מהיר של מבנים שנהרסו מפגיעות טילים

בצד ההצלחות של ישראל, יצרו הטילים האיראנים נזק חריף בגוף ובנפש • בדיקת גלובס מגלה כי ב־85% מהבניינים בבת ים אין ממ"ד, וגם ביתר הערים הגדולות בישראל מצב המיגון בעייתי - זאת למרות שלל פרויקטי התחדשות עירונית

הפגיעה הקשה בבניין בבת ים שנפגע מטיל ששוגר מאיראן ממחישה כמה בניינים ישנים שהם גם גבוהים נחשבים ל"בעייתיים" • יו"ר איגוד המהנדסים: "בבניינים משנות השבעים והשמונים אין ממ"דים, לא ניתן להוסיף להם קומות, וגם לא כלכלי לבצע בהם 'פינוי-בינוי'"

דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר בבניין שנבנה בשנות ה־60 המוקדמות בבני ברק נמכרה ב־1.37 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

קבוצה של עולים מצרפת, שרכשו דירות בפרויקט בבת ים, תובעים מספר חברות נדל"ן ואת בעלי השליטה בקרן וולת'סטון, אשר לטענתם העמידה מימון לפרויקט • וולת'סטון: "אין שחר לדברים" • החברות הנתבעות: "העיכובים נגרמו בגלל דיירים סרבנים"

מחקר חדש שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס עבור חברת נת"ע מצא כי מחירי הדירות ליד תחנות הרכבת הקלה עלו באחוזים גבוהים יותר מאשר העלייה הכללית באותם אזורים • במחקר נכללו מאות דירות שנעשו בהן עסקאות חוזרות, אולם נמצאה שונות גדולה בעליית המחירים בין הערים

מליסרון עדכנה בהודעה לבורסה כי המו"מ נמצא בשלבים ראשוניים, עבור פיתוח של מרכז מסחרי ואפשרות ל"שימושים נוספים" • עפ"י הפרסומים, מדובר בחלק מקרקע שרכש עדי צים ב-2021, שניתן לבנות עליה בין היתר גם מאות יחידות דיור

מי שהייתה בתחילת העשור אחת מהבטחות הנדל"ן של ישראל, מוצפת היום בדירות חדשות לא מכורות • האם עליית המחירים בעיר עברה את השיא, וכיצד משפיעה עצירת התמ"א על העיר?

הדירה, בשטח של 40 מ"ר, בקומה שלישית מתוך שלוש, בבניין בלי מעלית, נמכרה תמורת 380 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

התוכנית מניחה מסגרת תכנון עתידי לעשורים הקרובים ועד לשנת 2050, כך שהעיר תכפיל את עצמה עם צמיחה של עד כ-300-270 אלף תושבים • באזורים העירוניים הצפופים תתאפשר עלייה נקודתית לגובה של בין 25-15 קומות תלוי במיקום ובשאר אזורי העיר עד 10 קומות

ברחוב הרב לוי 19 בבת ים נמכרה דירת 3 חדרים, בשטח של כ־65 מ"ר ב־1.86 מיליון שקל • "הביקוש לדירות יד שנייה עם אפיק השבחה גדל דרמטית בשנים האחרונות. זה מייצר תחליף ראוי לרכישת דירה חדשה מקבלן"

פרויקט תמ"א 38 של קבוצת גבאי ברחוב הנביאים 73 בעיר מוקם ללא היתרים מתאימים, על תחנת המטרו העתידית "הקוממיות", באופן שמסכל את אחת היציאות המתוכננות • עד כה התגלו שני מקרים של פרויקטים שאושרו לבנייה על תחנה עתידית, בכפר סבא ובקריית אונו

הדירה שרכשו השלושה נמצאת בקומה ה־17 בפרויקט התחדשות עירונית בבת ים, כוללת ארבעה חדרים ומתפרשת על פני 97 מ"ר • אחד הרוכשים: "שלושתנו גרים בשלב זה עדיין עם ההורים, ואין לנו היום התחייבויות. זה הזמן שלנו לקחת סיכונים ולבנות את עצמנו"

המועצה הארצית קבעה ביוני האחרון כי ניתן להגיש את מסמכי הבקשה להיתר במסלול תמ"א 38 עד לסוף השנה • כעת יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה, ח"כ יעקב אשר, מבקש מהמועצה לדון בהארכת התמ"א בתל אביב-יפו, בבת ים ובבני ברק • גורמי התכנון פחות מתלהבים: "כל הארכה של תמ"א 38 גורמת לכך שחלופת שקד לא תתרומם"

הדירה, הממוקמת במרכז העיר, באזור בו ישנם פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, מתפרשת על פני כ-83 מ"ר • הבניין הוכרז בעבר כמבנה מסוכן ועבר שיפוץ, מיועד להתחדשות עירונית וקרוב לקו האדום של הרכבת הקלה

תמ"א 38 תפקע בסוף החודש, ובבני ברק ובת ים בחרו להמשיך את הפרויקטים ב"חלופת שקד" • בעיריות טוענים כי המעבר יהיה חלק, אך קבלנים מזהירים מאירוע שיביא לשיתוק